ページトップへ

解約の手続き | 入居者専用 | 株式会社クライフ 賃貸の仲介や相続対策のコンサルティング

解約手続き

解約の手続き

解約通知・及び解約のお手続きについて

■解約のご連絡からお引き渡しまでの流れ

 当物件に入居頂きましてありがとうございました。また、当社業務に御協力賜り厚く御礼申し上げます。

退去立会い日までに下記事項の手続きを済まされるようお願い致します。

 

※解約書はこちらからダウンロード

解約通知書 

 

①賃料

 退去月までの賃料のお支払いは済んでいるか?

 MBS口座振替をご利用の方   ⇒ 別紙≪解約通知書≫送付で手続き完了。

 農協口座振替をご利用の方    ⇒ 農協窓口で停止手続きをして下さい。

 各金融機関自動送金をご利用の方 ⇒ 各金融機関窓口で停止手続き要。

 ②電気

 関西電力に連絡し、閉栓の手続きは済んでいるか?

③ガス

 サービスショップに連絡し、閉栓の手続きは住んでいるか?(オール電化物件除く)

④水道

 水道局に連絡し、閉栓の手続きは済んでいるか?

 (水道局と個人契約の場合のみ。当社から2ヶ月に1回水道代を請求させて頂いている物件は手続き不要です。)

⑤電話

 NTTに移転等の連絡は済んでいるか?

⑥ネット

 インターネット回線(光ファイバー等)は解約して機器や配線などの撤去を済ませているか?   

 (個別引込の場合、配線の撤去も必須です。)

⑦その他

 新聞・牛乳などの配達の停止連絡は済んでいるか?

 郵便局へ郵便物の転送手続きは済んでいるか?

 各種クレジット等の転送手続きは住んでいるか?

 メール便の転送手続きは済んでいるか?

⑧ゴミ

 ゴミの処理は済んでいるか?

 段ボール・古新聞などは古紙回収に出したか。

 大型ゴミは清掃局へ連絡し、指示に従って処分してください。

 自転車・バイクなどは必ずもっていってください。

 ゴミ等の残留物のある場合、実費費用を請求します。(目安:1袋1,000円~)

⑨火災保険の解約は済んでいるか?

 ◆AIU損害保険株式会社の場合

 AIU異動解約センター(0120-565-773)に解約をお申し出ください。

 受付時間 平日9:00~18:00 ※土・日・祝日及びAIU保険会社休業日除く

 保健機関のうち未経過の期間に対し、解約返還保険料が支払われることがございます。

 詳細は、HPをご確認ください。(URL http://www.aiu.co.jp)

 ◆日本少額短期保険株式会社の場合

 異動・解約受付電話番号(0120―071―161)に解約をお申し出ください。

 受付時間 平日9:00~17:00 ※土・日・祝日及び年末年始保険会社休業日除く

 保健機関のうち、未経過の期間に対し解約返還保険料が支払われることがございます。

 ⑩残置物

 自身で設置した照明器具・ガスコンロ・エアコンなどの撤去手続きは済んでいるか?

⑪部屋

 室内清掃は必要です。

 賃借人には、「善良なる管理者の注意義務」が課せられております。

 善良なる管理者の注意義務とは、部屋は他人から借りているものということを認識して、

 いずれ貸主に返還するものであるから、自分が所有しているものを使用している時以上に、

 大切に十分気を付けて使用することです。

 

 この善良なる管理者の注意義務に鑑みて、大掃除レベルの清掃が求められます。

 明渡し時の室内清掃消毒及び内装品交換修復工事費用の負担について(誓約書抜粋)

 

 賃借人は、本物件を退去、明渡す際に来い・重過失による損傷・汚損があった場合、室内清掃消毒及び内装品交換秀句工事費用を負担する必要があります。

 その費用については、次の通り基準を設けております。

  ・居室内の壁紙や床材の交換(張替)については面単位、障子やふすまなど一対になっているものは、1枚に破損があればそのすべてが交換対象になります。

 ・賃借人の故意・重過失による損傷・汚損実費分についての料金基準は下記の通りとするが、これは平成25年1月1日現在のもので物価や人件費の変動により価格を増減することがあります。

 また、室内清掃消毒費用は居室の広さや汚損状態により料金の変動があります。

 ・原状回復費用は、家賃に含まれないものとする。

 

その他、よくある事例

 ◎エアコンのリモコン   ⇒ 8,000円~

 ◎洗濯蛇口の先端     ⇒ 5,000円~

 ◎洗濯排水のエルボ     ⇒ 2,000円~(目皿とセットの場合、5,000円~)

 ◎洗面化粧台陶器部分割れ ⇒ 80,000円~

 ◎浴室壁の窓に貼るジェルシール跡     ⇒ 1面50,000円~

 ◎天井照明設置跡(直付けによる)クロス張替 ⇒ 15,000円~

 ◎フローリングの補修(畳一枚程度の範囲) ⇒ 50,000円~

 ◎タバコのヤニ汚れ(部屋単位)・落書きなどは(面単位)

 

※預り金(保証金・敷金)の返金について

解約月の月末から約45日後にご指定頂く口座に振り込みさせて頂きます。

その際に係る振込手数料はご負担いただきます。

(当社来店にて返金の場合は、手数料不要です。手数料は最大で648円(消費税含む)です。) 

 

トップページへ戻る