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一括借上げ、長所と短所 | 株式会社クライフ 賃貸の仲介や相続対策のコンサルティング

一括借上げ
長所と短所!

一括借上げ、長所と短所

一括借上げ、長所と短所

・オーナーと不動産会社で結ぶ、一括借上げの長所と短所とは?

「長所」

賃貸経営の知識や管理などの業務が不要で、管理会社にすべてお任せで運営することが

できます。

また、家賃が保証されているので、空室があっても家賃が入ってくるということと、

滞納があったとしても定額が管理会社より振り込まれる為、安定した賃貸経営が可能です。

 

「短所」

・実際に市場で募集される賃料の約80%~90%での借上となる為、実際の家賃と比べて

収入額が減ってしまいます。

また、10年一括借上げとなっていても、管理契約上によりますが、2年毎で借り上げ賃料見直しが

行われることが多く、入居状況が悪ければさらに収入が減ってしまうこともあります。

 

 一括借上げ、長所と短所