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募集家賃について ~航海3441日目~

2024/11/13(水) PM事業部 岩﨑

こんにちは!

 

朝晩が寒くなってきましたね。

 

我が家ではかなりフライング気味ではありますが、

リビングにこたつを出しました。

皆さんも冬を迎える準備を始めていますでしょうか。

 

先日、賃貸管理業務についての研修を、

2日間受講させていただきました。

 

その中で家賃相場が1年前と比べて、

全国的に上昇気味になっているという話を聞き、

京都の詳細情報が気になり調べてみました!

 

アットホーム株式会社調べの、

2024年8月度の募集賃料ベースではあるのですが、

数値は下記の通りです。

 

<マンション>

30㎡以下  平均賃料 53,545円 前年比 1.9% UP

30㎡~50㎡ 平均賃料 84,867円 前年比 2.2% UP

50㎡~70㎡ 平均賃料 115,927円 前年比 5.3% UP

70㎡越え  平均賃料 192,593円 前年比 9.7% UP

<アパート>

30㎡以下  平均賃料 50,811円 前年比 3.2% UP

30㎡~50㎡ 平均賃料 77,949円 前年比 2.2% UP

50㎡~70㎡ 平均賃料 108,469円 前年比 9.9% UP

 

全タイプ上昇気味になっており、

特にファミリータイプは賃料アップ率が高くなっていました。

 

50㎡~70㎡の間取りで、昨年10万円だった部屋は、

11万円で募集をかけていることになります!

ちなみに全国でみてこの間取りについては、

上昇率が 1位となっているようです。

 

弊社でも解約届が提出された際に、

近隣相場を見させていただき、

賃料UPが見込まれる物件については、

ご提案をさせていただいておりますが、

こういったデータをみると、

より自信をもってオーナー様に対して、

賃料UPのご提案をさせていただけるなぁと

改めて感じることができました。

 

世の中物価高となっておりますので、

家賃についてもそういった情勢を見ながら、

変化をさせていただく必要がありますね。

 

皆さんも是非ご参考にしていただければと思います。

 

それでは!!

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