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そもそも賃貸管理は何のために行うのか?

賃貸管理は、賃貸経営を円滑にして、収益を安定化させるために必須の業務です。

収益とは、入居者の賃料です。賃料支払い能力の確かな入居者を迎え入れ、ずっと住みたいと思える快適な住環境を保つことが必要です。

では、賃貸管理とは実際にどんなことを行っているのか見ていきましょう。 

 

クライフの賃貸管理のメリット

空室の対策

 

CPM理論に基づいた物件診断を行い、どうすれば物件の魅力を最大限引き出せるのか、具体的な提案を行います。

詳しくは⇒理論に基づいた空室対策

 

 担当者

 

賃貸管理、確定申告はもちろん、不動産の売買・相続・保険など様々なご相談にチームで対応しています。

詳しくは⇒なんでも相談できる相手

 

 しがらみ

 

クライフは仲介業を生業としていないため、仲介会社へすべての情報を提供し、物件をきちんと紹介してもらうことが可能です。

 

 室内改装

 

設備の修繕はもちろん、工事後の利回りも含めたリノベーション工事の提案を行うことが可能です。

詳しくは⇒賃貸経営に必要な企画の立案

 

 家賃回収

 

保証会社利用を原則必須とし、賃料未収リスクを低減します。

滞納発生中の住戸の督促や解約、明け渡し裁判の諸々の手続きもお任せください。

 

 24時間対応

 

24時間対応のコールセンターを設けることで、夜間・長期休暇中にも迅速に対応できるような体制をとっております。

 

 解約精算

 

入居者様とともに室内状況を一緒に「退去チェックリスト」に沿って確認し、退去精算を行います。

 

 定期巡回

 

物件の見回りを行い、「定期巡回報告書」を毎月お渡ししています。定期清掃や修繕のご提案を行うことにより、建物をより良い状態に保ちます。

 

 

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