皆さん、こんにちは！
最近、朝晩と日中の寒暖差が大きくなってきましたね。
毎朝、「今日は何を着ていこうかな？」と服装に悩みませんか？
昨日も出勤するときはかなり肌寒かったのに、日中は半袖でも大丈夫なくらいの暖かさでした。
朝晩の冷え込みを考えると、一枚羽織るものを持っておきたい。でも、日中は荷物になって邪魔になるし、かといって持っていないと寒いし……。
この季節ならではの悩みですよね（笑）。
さて、話は変わりまして、皆さんは「京都」と聞くと、何を思い浮かべますか？
神社仏閣が多い歴史ある街、京野菜、抹茶、そして秋には美しい紅葉など、いろいろなイメージがあると思います。
でも、私の場合は仕事柄、もう一つ強く感じることがあります。
それは、京都は「学生の街」でもあるということです！
京都には多くの大学や専門学校があり、毎年たくさんの学生さんが進学をきっかけに京都へ引っ越してこられます。
そして、私たち不動産管理会社にとっても、これからの時期は来春の入居に向けた準備が本格的に始まる季節になります。
大学入試には、総合型選抜（旧AO入試）や学校推薦型選抜、一般選抜など、さまざまな入試方法があります。
特に11月～12月頃には推薦入試の合格発表が続き、合格された学生さんたちが、来春の新生活に向けてお部屋探しを
始められます。
いわば、来春のお部屋探しの第一陣が動き始める時期なんです！
そこで私たちも、少しでも早くお部屋をご紹介できるよう、今から準備を進めています。
その一つが、現在ご入居いただいている学生さんへの「入退去アンケート」です。
来春に卒業を迎えられる方や、引っ越しを検討されている方がどれくらいおられるのかを、事前に確認するためのアンケートになります。
その結果をもとに、退去を予定されている方へ改めてご連絡し、正式な解約手続きや退去予定日を確認したうえで、次の入居者募集に向けた準備を進めていきます。
もちろん、アンケートの段階では予定が変わることもありますが、早めに状況を把握しておくことで、募集の計画が立てやすくなります。
また、これからお部屋を探される学生さんにとっても、来春入居できるお部屋の情報が早く分かれば、安心して新生活の準備を進めていただけますよね。
私たちにとっても、早期に次の入居者が決まれば、空室期間を短くでき、オーナー様にも喜んでいただけます。
まさに、入居者様・新しくお部屋を探される方・オーナー様、それぞれにメリットがある取り組みだと思っています。
まだ10月ではありますが、賃貸管理の仕事では、すでに来年の春を見据えて動き始めています。
これから少しずつ忙しくなっていく時期ですが、しっかり準備を整え、一人でも多くの学生さんに安心して新生活を迎えていただけるよう、取り組んでいきたいと思います！
それにしても、今年も残すところあと2ヶ月半ほど。
本当に一年が早いですね（笑）。
皆さんも寒暖差で体調を崩されないよう、十分にお気を付けくださいね！
