お役立ちコラム

本日、第1回目となる相続生前対策セミナーを開催いたしました。当日は 23名 の方にご参加いただき、講師の軽快で分かりやすい説明により、終始和やかな雰囲気の中で進行いたしました。 第1回目では、相続生前対策の基本的な考え方をはじめ、誤った情報や過...

昨日日銀が政策金利を0.75％に利上げする。かつ引き続き金利をあげていくと発表されました。長らく続いていた低金利時代が、いよいよ転換期を迎えようとしています。 不動産オーナーとしてこの変化にどう向き合うべきか。ポイントは“恐れる”のではなく、“...

賃貸経営において空室の長期化は大きな損失につながります。たとえ人気エリアの物件でも、魅力が十分に伝わらなければ入居者の選択肢から外れてしまいます。春の繁忙期は、進学・就職・転勤といった一年で最も動きが活発になる時期で、このタイミングに向...

秋が深まり、朝晩の冷え込みが感じられる季節となりました。これからの時期は、冬に向けて設備の点検を行う大切なタイミングです。 寒さが本格化する前に準備を整えることで、給湯器の故障や水道管の凍結、結露、換気不良といった冬季特有のトラブルを未然...

残暑が残る長い夏もようやく終わりの気配を見せ、季節は次第に秋へと移ろいつつあります。しかし、この時期は台風が本格的に接近する季節でもあります。近年は気候変動の影響もあり、台風の大型化や集中豪雨の発生が全国各地で目立つようになりました。こ...

2024年4月から、相続によって不動産を取得した人には「相続登記の義務化」が始まりました。 これは、所有者不明の土地や空き家の増加に歯止めをかけるための法改正で、相続を知った日から【3年以内】に登記をしなければならなくなりました。 これまで、登...

近年、所有者不明の空き家や土地の増加が社会問題となっています。このような背景を踏まえ、国は「所有者情報を最新に保つ」ことを法律で定めることとなりました。 そして、いよいよ2026年（令和8年）4月から、不動産の登記名義人の「住所や氏名」が変更さ...

「最近、水の流れが悪いという連絡が入居者から増えてきた」 そんな経験はありませんか？その原因、実は排水管の内部に蓄積した汚れかもしれません。築年数が経過した賃貸物件では特に、目に見えない“排水管の劣化”が、知らぬ間に入居者の満足度を下げ、最...

賃貸経営において、入居者の「選ばれる理由」をつくることは、今後ますます重要になります。特に近年の社会変化を受け、物件に求められる条件は大きく様変わりしました。 まず注目されているのは、通信環境の整備です。 テレワークやオンライン学習の普及...