お役立ちコラム

最近、ありがたいことに新たに管理のご相談を頂く事が増えております。 てっきり空室が多いのかと思いきや、「部屋自体は今のところ満室です。」とお返事頂く事も珍しくありません。 ただ、それでも「今の運営方法で本当に大丈夫なのか」「今後も安定した...

マンション経営をしていく上で、今回はオーナー様が加入される保険についてお伝えします。賃貸経営というと、空室対策や建物管理、リフォームなどに目が向きがちですが、実は「万が一への備え」もとても大切になります。 その中でも、是非とも考えていただ...

先日、地域のお祭り「桂徳祭り」に、株式会社クライフも出店者として参加しました。 今回は、ビーンバッグトス（的に向かっておもりを投げて得点を競うゲーム）を出店し、多くの地域の皆さまにご参加いただきました。 当日は小学校低学年くらいのお子さま...

近年、賃貸住宅における設備ニーズは、入居者のライフスタイルの変化とともに大きく変わりつつあります。中でも注目されるのが「宅配ボックス」の需要の高まりです。各種調査においても、人気設備の第1位に挙げられており、その背景には単身世帯の増加や日...

相続生前対策セミナー（第3回・資産保持／資産承継の統合と実践編）を開催し、18名の方にご参加いただきました。 当日は、これまでの内容の振り返りに加え、資産保持では「ポートフォリオの可視化」「3つの軸による評価と整理」「現預金の圧縮と借入の活用...

ここ数年の物価上昇の影響は、不動産の管理現場でも強く感じるようになっています。特に住宅設備の分野では、価格の上昇だけでなく、製品ラインナップ自体の変化も起きています。 例えばエアコンについては、今までは賃貸物件向けとして比較的安価なシンプ...

賃貸経営において「長期入居」は安定収益を実現するうえで欠かせない要素です。 新規募集に力を入れることも重要ですが、入居後にいかに満足して住み続けてもらえるかが、結果として空室期間の短縮や収益の安定につながります。その鍵を握るのが、日々の管...

本日、第2回目となる相続生前対策セミナーを開催いたしました。今回も前回に引き続き、23名の方にご参加いただき、不動産投資分析のための6つの指標についての解説をベースに進行をいたしました。 第2回目では第1回目の総復習から始まり、投資分析として重...

空室が長引くと、つい「ポータル掲載の強化を…」「リフォームの提案を…」と、対策を“紙面”や“数字”で考えがちになります。でも、本当に必要なのは、まず現場に足を運ぶことだと。 玄関のドアを開けた瞬間に感じる、ちょっとこもった空気。数日間閉め切った...