空室対策

空室が長引くと、つい「ポータル掲載の強化を…」「リフォームの提案を…」と、対策を“紙面”や“数字”で考えがちになります。でも、本当に必要なのは、まず現場に足を運ぶことだと。 玄関のドアを開けた瞬間に感じる、ちょっとこもった空気。数日間閉め切った...

ご相談内容 他社管理の15室中7室空きの物件についてご相談。こちらも当時の管理会社からは家賃の値下げしか提案がなく、困っていらっしゃいました。 ５P分析結果 PLACE(立地)閑静な住宅街、最寄駅までは徒歩17分  PRODUCT(商品)共用部・専有部ともに...

ご相談内容 他社管理の20室中18室空きの物件についてのご相談でした。当時の管理会社からは家賃の値下げしか提案がなく、オーナーは困っていらっしゃいました。クライフではこの状況を5Pを用いて分析・改善提案いたしました。 ５P分析結果 PLACE(立地)学生...

賃貸経営において空室の長期化は大きな損失につながります。たとえ人気エリアの物件でも、魅力が十分に伝わらなければ入居者の選択肢から外れてしまいます。春の繁忙期は、進学・就職・転勤といった一年で最も動きが活発になる時期で、このタイミングに向...

3月までの引っ越しシーズンのピークが過ぎると、物件探しをする人の数が落ち着いてきます。さらに賃貸市場は人口減少や供給過多など様々な要因により競争激化も進んでおり、残念ながら一旦空いたらなかなか入居者が決まらない物件が年々増加しております。...