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ご相談内容
他社管理の20室中18室空きの物件についてのご相談でした。
当時の管理会社からは家賃の値下げしか提案がなく、オーナーは困っていらっしゃいました。
クライフではこの状況を5Pを用いて分析・改善提案いたしました。
５P分析結果
スクロールできます
| PLACE(立地) | 学生マンション街、生活環境に問題なし |
|---|---|
| PRODUCT(商品) | 一般的な間取り／古く未改装／空室点検不足 ① 10万円程度の予算でリフォーム（クロス張替・差をはっきり見せるカラートーン） ② インターネット無料サービスの導入 ③ 家具を置いてモデルルーム化 |
| PRICE(賃料・価格) | 相場通り／メンテナンス不足からくる割高感 ▷改装後は家賃を2千円アップ |
| PROMOTE(宣伝・広告) | 管理会社は自社でのみ客付け ▷ クライフはしがらみなく全仲介業者へ公開 |
| PARTNER(パートナー) | 管理会社からは家賃を5千円下げる提案のみ ▷ クライフからは上記の提案を行う |
対策結果
施工から3ヶ月後に満室に！
具体的なターゲット（年齢・性別・職業等）を絞って企画することで、より空室期間を短縮できます。
不動産経営は私たちにお任せください
クライフのスタッフがチームであなたの不動産経営を支えます。
物件の収益改善から相続・建築・売却まで、どんなテーマでもワンストップで支援できるのがクライフの強みです。
安心して長くお付き合いいただけるよう、しっかりと寄り添い、丁寧に対応できる存在でありたいと考えています。
