管理力

近年の夏は、猛暑に加え、短時間で激しい雨が降る「ゲリラ豪雨」が全国各地で発生しており、賃貸住宅においても設備トラブルのリスクが高まっています。大切な資産を守り、思わぬ修繕費用や入居者対応を防ぐためにも、夏本番を迎える前の設備点検が重要で...

近年、少子高齢化の進行に伴い、賃貸住宅における高齢者の入居ニーズが高まっています。内閣府の「令和7年版高齢社会白書」によると、2050年には65歳以上の一人暮らしの割合が、男性26.1％、女性29.3％になると推計されており、高齢者は今後ますます重要な...

近年、賃貸住宅における設備ニーズは、入居者のライフスタイルの変化とともに大きく変わりつつあります。中でも注目されるのが「宅配ボックス」の需要の高まりです。各種調査においても、人気設備の第1位に挙げられており、その背景には単身世帯の増加や日...

賃貸経営において「長期入居」は安定収益を実現するうえで欠かせない要素です。 新規募集に力を入れることも重要ですが、入居後にいかに満足して住み続けてもらえるかが、結果として空室期間の短縮や収益の安定につながります。その鍵を握るのが、日々の管...

ご相談内容   遊休地をお持ちのオーナー。  3名のお子様への相続を見据えた資産形成を念頭におき、資産形成についてご相談をいただきました。 ご提案 土地を分筆し、戸建て賃貸住宅3棟の建設をご提案。相続税対策で単に建てるだけでなく、相続発生後の分割...

秋が深まり、朝晩の冷え込みが感じられる季節となりました。これからの時期は、冬に向けて設備の点検を行う大切なタイミングです。 寒さが本格化する前に準備を整えることで、給湯器の故障や水道管の凍結、結露、換気不良といった冬季特有のトラブルを未然...