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ご相談内容   遊休地をお持ちのオーナー。  3名のお子様への相続を見据えた資産形成を念頭におき、資産形成についてご相談をいただきました。 ご提案 土地を分筆し、戸建て賃貸住宅3棟の建設をご提案。相続税対策で単に建てるだけでなく、相続発生後の分割...

ご相談内容 最近すぐに埋まらなくなってきた物件をお持ちのオーナー。  周りには同時期に建てた大手ハウスメーカーの競合物件が多く、今後生き残っていく為にどうすべきかお悩みでした。 ご提案 2DK → 1LDK へリノベーション。 先にリノベーションに...

ご相談内容 他社管理の15室中7室空きの物件についてご相談。こちらも当時の管理会社からは家賃の値下げしか提案がなく、困っていらっしゃいました。 ５P分析結果 PLACE(立地)閑静な住宅街、最寄駅までは徒歩17分  PRODUCT(商品)共用部・専有部ともに...

ご相談内容 他社管理の20室中18室空きの物件についてのご相談でした。当時の管理会社からは家賃の値下げしか提案がなく、オーナーは困っていらっしゃいました。クライフではこの状況を5Pを用いて分析・改善提案いたしました。 ５P分析結果 PLACE(立地)学生...